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　　中指院数据显示，2024年兴耀房产在杭州销售额264.7亿，排名杭州TOP4，今年1-4月继续稳居前列，成为一个现象级的逆市发展案例。

　　涛哥研究了下这家公司的项目，发现他们在产品竞争非常“卷”的杭州，走出了一条差异化发展道路——

　　他们从案名开始就很美，比如：沐晴川、沐云川、沐新月……非常有画面感，与其他房企形成鲜明差异；

　　他们的产品实景更加美，每一个作品都像美术馆一样好看，常常会融入世界知名建筑设计理念，把杭州2-3万/㎡产品力拉升到全新高度。

　　更神奇的是，他们M55沐系作品展示区竟然都会有一只代表美的孔雀，直接把涛哥惊呆了，看过全国无数展示区有孔雀的只有他们家，真的太独特了！

　　他们长期深耕杭州，特别在钱塘区建立起强大的竞争优势，去年市占率遥遥领先，今年更将在钱塘拿出三大颠覆式作品——

　　从容积率新规后，杭州市首个报规的“全架空平台项目”沐兰台；到千万级创新“双叠豪宅院墅”金沙院子；还打造“臻选酒店式奢宅”青森…

　　2025年，兴耀不仅进入产品爆发年，更迎来登顶「钱塘王」，掀起「钱塘买房选兴耀」潮流的元年。

　　从沐晴川、沐云川、沐新月，到最新的沐兰台，每一座沐系项目都以诗意的案名、艺术的实景和创新的设计，重新定义城市美学高度，并收获市场的关注和追捧。

　　涛哥看到他们产品常取材于世界建筑精华，每一处细节都匠心独运，在2-3万/㎡价位段上，做出了值得全国学习的美学案例。

　　比如在沐晴川，借鉴意大利文明宫拱门美学，打造度假酒店式门仪，意式拱门与东方意境的时空对话，成为“城市中的艺术宫殿”，营造出庄重优雅的归家仪式感。

　　社区的中央水景如浩瀚之镜，倒映出天空与建筑，水院中心有一座灵感源自东京铃木大拙馆的冥想亭，另一则是漂浮图书馆，营造“一步一禅意”的景观意境。

　　又比如沐云川，融合日式景观精髓与“东方框景美学”理念，让致敬足立美术馆的园林景致如画卷般铺陈眼前。

　　中庭约2200㎡镜面大水院通过静水、叠瀑、流涧三重形态，复刻虹夕诺雅酒店幽谧意境；

　　借鉴日本Not a Hotel 设计的浮岛健身房、灵感源自杉本博司闻鸟庵的玻璃茶室等空间，让业主在家门口就能畅享度假般的惬意与悠然。

　　他们甚至在地库做圆形采光井，让地下归家动线也能沐浴阳光，要知道这意味着很高的成本投入。

　　可以看到，兴耀沐系在产品审美与产品投入上达到新高度，将全球顶尖设计融入住宅作品，打造集功能性与艺术性于一体的理想居所。

　　作为杭州新规后首个报规“全架空平台住宅”，沐兰台通过超前的规划理念，重新定义城市居住空间，成为引领行业变革之作。

　　一是规划理念的颠覆：开启全架空社区样板。整个楼盘向上抬高约5.1米，相当于近2层的高度，带来了一次垂直空间革命。

　　底层架空平台用作停车功能实现了人车平权，消除传统地下车库阴暗、封闭的痛点，用“阳光车库”迎接业主归家。

　　全部公区景观与建筑都在空中平台之上展开，让业主居住体验从水平走向立体，仿佛住在“巴比伦空中花园”般的体验。

　　二是颜值审美的进阶：海派腔调的立体演绎。挑高约9米穹顶大堂带来前所未有的尊贵感，仿佛一座瑰丽圣殿让每个到访者都忍不住驻足仰望。

　　空中书吧更是点睛之笔，打造的约7米挑空书吧，以拱形轮廓的古典优雅将“书房是知识的殿堂”具象化，成为社区的文艺坐标。

　　景观设计同样彰显匠心，中央的戏水池与层叠水景、丰富植物相映成趣，营造出浓郁的度假风情，微丘堆坡随景而动，让私密的空中花园充满自然韵律与动感。

　　三是生活方式的进化：高处之上的自由之境。起始楼层相当于传统住宅四楼高度，让居住者有更广阔的视野和更充足的阳光。

　　业主从此可实现：停车自由、奔跑自由、视线自由、阳光自由。告别地下车库的压抑，无需担心车流干扰，更少的视线遮挡，阳光可以更充分洒入房间……

　　兴耀沐系以独特的美学作品与持续的创新力，形成鲜明的“美学+文化+创新”标签，在杭州市场树立越来越强的品牌影响力

　　据涛哥了解，兴耀深耕杭州市场，尤其在钱塘区形成领先优势，可以说是依靠深耕聚焦实现逆势破局。

　　2019年至今，兴耀在杭州钱塘区落下15子，去年在钱塘销售4500套房子，市占率达39%，成为其稳固的业绩基本盘。

　　这种深耕聚焦在逆市中展现出强大的韧性：2024年兴耀稳居杭州房企TOP4，在中指院全国房企榜单排名TOP40，大幅提升29位，成为民企中的佼佼者。

　　短短5年时间兴耀就实现「钱塘王」的蜕变，今年沐兰台、金沙院子、青森三大新作品颠覆登场，持续与钱塘双向奔赴引领人居品质进阶。

　　一方面是超级立面，开创城市墅居美学诗篇。外立面采用大面积玻璃+铝板，弧线造型散发出奢侈品般的高贵优雅，宛如一艘停泊在城市中的奢华游艇。

　　另一方面实得很高，演绎出一场空间魔术演。上下叠都实现“三重院”，做到“层层有景、户户有院”的奢华居住体验；下叠还有超大挑高地下室，上叠露台则可以设计星空酒吧、空中花园等多元场景。

　　如此“空间魔术”下，金沙院子实现200-300%使用率，1000-1400万售价在杭州主城叠墅市场显得质价比超高。

　　项目择址城市核心地段，周边配套完善，属于成熟地段的改善作品，全线㎡以上大户型面向高净值客群，以全新“H”系作品，为业主营造“归家即入住五星级酒店”的尊贵感。

　　你会发现，兴耀在钱塘的深耕，并非简单的标准化复制，而是每个作品都结合其土地属性以“单盘主义”的理念进行定制化打造。

　　当同行还在纠结于价格战与同质化时，兴耀已经用“深耕+定制”的双轮驱动，持续在钱塘掀起品质至上的居住进化——

　　研究兴耀产品的过程中，涛哥有个意外发现，就是兴耀项目常常在市场波动的环境下，取得超越市场的业绩，操盘能力得到业界认可。

　　在涛哥看来，楼市持续调整的当下，兴耀逆势崛起从单盘热销到钱塘称王、再到杭州TOP4，这背后离不开其高效的组织管理与团队文化。

　　不同于很多房企的多级结构，兴耀高度聚焦于杭州，总部直管项目，核心高管不仅是决策者更加是操盘手，直接参与项目从设计到落地的全流程。

　　尤其产品端更加亲力亲为，很多设计都是高管提出后融入其产品中，通过“高管挂帅”的模式确保了产品创新从理念到落地的全程掌控。

　　杭州房企中大家都知道滨江经营高效，但本地房企却更清楚，兴耀可能才是真正的效率王。

　　据悉兴耀常能做到拿地7天内公示，最快拿地60多天就开展示区甚至开盘，更厉害的是他们在高效率的情况下，还做到高速去化清盘。

　　去年沐晴川5个月光速清盘，成为杭州首个售罄的不限价楼盘；沐云川示范区没开就已二开二罄，21天“闪电去化”195套房子，5个月内实现九开九罄。

　　这种经营高效的背后，一方面由于其高管亲自参与操盘决策效率高，另一方面则因为兴耀有一支年轻化的高效团队——

　　员工大都是有干劲、有想法、能创新落地的年轻人，自上而下决策速度快、执行力强，因此才实现惊人的效率与业绩。

　　在杭州楼市的激烈角逐中，兴耀房产以“向美而兴”品牌哲学，用超级产品、深耕战略与高效组织书写了一部民企逆袭的传奇。

　　据悉下半年兴耀还将有多个新项目入市，有望实现产品力和品牌力的再次升维，进军更高阶的改善型市场，涛哥也非常期待其新作品。

　　把美学变成征服市场的硬核武器、以深耕筑牢逆势下的业绩基本盘、用高效的组织力实现经营效率的反超

　　在行业深度调整的当下，兴耀用其独特的发展逻辑，为民营房企提供了一条逆势破局的参考路径。

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