精选顶级区块链游戏娱乐平台，支持USDT、比特币等数字资产支付。畅玩去中心化游戏平台，体验公平透明的区块链游戏应用。立即加入，探索丰富的USDT支付游戏平台，享受安全便捷的加密货币娱乐！中指研究院2025年1月1日发布的2024年12月份《中国房地产指数百城价格指数报告》显示，2024年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%，较2023年同期同比上涨2.68%。全国100个城市二手住宅平均价格为14203元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较2024年11月收窄0.04个百分点。

　　《2024年中国人才友好型城市研究报告》由中国人力资源开发研究会发起并完成，中国人力资源开发研究会智能分会提供技术支持。报告通过深入挖掘互联网求职搜索、招聘和社会现状数据，结合大数据、AI技术，构建创新、科学、全面的人才友好型城市量化评估指数体系，科学分析、系统评估我国城市人才友好度。

　　2024年12月《中国十大适宜居住城市》公布，这份《十大适宜居住城市》从生态环境、生活便利程度、安全程度、经济发展水平、社会文明程度以及城市知名度等方面进行了分析，可见这份排名具有很大的借鉴意义。排名在前10位的是：杭州市，珠海市，大连市，三亚市，烟台市，扬州市，宁波市，厦门市，深圳市，成都市。

　　杭州市钱塘区的高铁新城单元详细规划已经在2024年6月26日获得了市政府的正式批复。这个高铁新城单元总面积达到了28.36平方千米，规划人口为14.90万人。新城的规划目标是打造一个以创智产业为核心，结合高品质居住和田园乡村特色的国际化新城。

　　房价调控是指政府通过一系列政策措施来影响房地产市场的供需关系，以达到稳定房价、促进市场健康发展的目的。以下是关于房价调控的一些基础知识：

　　（2）保障居民住房需求：确保中低收入群体能够获得适当的住房，特别是首次购房者的需求。

　　（3）抑制投机行为：打击炒房行为，减少非理性投资，维护市场的公平性和透明度。

　　（1）货币政策：央行通过调整贷款基准利率或存款准备金率，影响银行的放贷能力和资金成本，从而间接影响购房者的购房成本。控制个人住房贷款额度、首付比例和贷款期限等，限制购房杠杆，防范金融风险。

　　（2）财政政策：通过征收房产税、契税、增值税等，增加持有房产的成本，抑制投机性购房。对首次购房者或特定群体（如刚需人群）提供购房补贴或优惠，降低购房门槛。

　　（3）土地供应政策：根据市场需求合理增加住宅用地的供应量，缓解土地资源紧张的局面，平抑地价和房价。优先保障保障性住房和普通商品住房的土地供应，提高土地利用效率。

　　（4）限购限售政策：限制居民家庭购房套数，特别是对外地户籍或已有多套房的家庭进行限购，减少投机需求。规定新购住房在一定时间内不得上市交易，增加投机成本，抑制短期炒作行为。

　　（5）市场监管与规范：要求开发商公开项目信息，包括价格、面积、户型等，保障消费者知情权。严厉查处捂盘惜售、虚假宣传、哄抬房价等不正当竞争行为，维护市场秩序。

　　（1）房价走势：观察调控前后房价的变化趋势，判断是否达到了预期的稳定目标。

　　（3）居民负担能力：评估居民购房的经济压力，特别是首付款和月供负担情况。

　　（4）社会稳定因素：考察调控对社会稳定的积极或消极影响，如减少因房价过高引发的社会矛盾。

　　（1）完善法律法规：制定和完善房地产相关法律法规，明确市场主体的权利义务，规范市场行为。

　　（2）推动租赁市场发展：鼓励和发展住房租赁市场，提供更多元化的居住选择，减轻购房压力。

　　（3）加强金融监管：建立健全房地产金融监管体系，防范系统性金融风险，确保市场稳健运行。

　　（1）新加坡：实行严格的租屋制度，为国民提供可负担的公共住房，同时对私人房产市场进行适度调控。

　　（2）德国：通过稳定的租金政策和严格的土地管理，有效控制了房价的过快上涨，维持了较高的居住质量。

　　（3）日本：为了应对房地产市场的不稳定，日本政府采取了大幅降低利率、向低收入居民发放大量住房贷款等措施，以降低购房成本并推动市场流动性。

　　人才友好型城市是指那些通过一系列政策和措施吸引、留住和发展各类专业人才的城市。这些城市不仅关注经济发展，更注重为人才提供良好的生活环境、职业发展机会和社会服务，以促进城市的长期繁荣和创新活力。

　　（1）吸引力：能够吸引来自国内外的高端人才，涵盖科技、金融、教育、医疗等多个领域。

　　（2）宜居性：提供高质量的生活环境，包括优质的教育、医疗资源，丰富的文化娱乐设施，以及安全舒适的居住条件。

　　（3）创新生态：拥有活跃的创新创业氛围，完善的科技创新体系，支持创业企业成长和科研成果转化。

　　（4）包容性：尊重多元文化和不同背景的人才，营造开放包容的社会环境，鼓励人才自由流动和交流。

　　（1）住房保障：提供多样化且可负担的住房选择，如人才公寓、租赁补贴等，解决新引进人才的居住问题。加大保障性住房和中低价位商品房的供给，满足不同层次人才的需求。

　　（2）就业机会：发展高新技术产业和现代服务业，创造大量优质就业岗位。推出针对性的人才引进计划，为特定行业或领域的紧缺人才提供特殊优惠政策，如落户便利、职称评定绿色通道等。

　　（3）公共服务：完善教育体系，提供优质的基础教育和职业教育，特别是国际学校和双语教学资源，方便外籍人才子女入学。强化医疗卫生服务，建设高水平医院和专科医疗机构，确保居民享有便捷高效的医疗服务。提升交通便利度，优化公共交通网络，改善城市交通基础设施，减少通勤时间。

　　（4）创新创业支持：设立专门的创业园区和孵化器，提供办公场地、设备和技术支持，降低初创企业的运营成本。出台财政补贴、税收优惠等政策措施，鼓励和支持科技型中小企业发展。打造产学研合作平台，促进高校、科研院所与企业之间的深度合作，加速科技成果产业化进程。

　　（5）社会环境：建设智慧城市，利用大数据、物联网等先进技术提升城市管理和服务水平，提高居民生活质量。加强文化交流和国际交往，举办各类文化节庆活动，增强城市的国际影响力和吸引力。推动绿色低碳发展，加强环境保护，打造生态宜居的城市环境，提高居民幸福感。

　　（1）新加坡：拥有世界一流的教育体系和科研机构，吸引了大量海外学子和专业人士前来学习和工作。政府推出多项人才引进政策，如“全球投资者计划”（GIP）、“杰出专才入境计划”等，为高净值人士和顶尖人才提供快速通道。

　　（2）旧金山：集聚了全球领先的科技公司和风险投资机构，形成了完整的创新创业生态系统。地区内的大学如斯坦福大学和加州大学伯克利分校培养了大批优秀的科技人才，为硅谷的持续发展提供了智力支持。

　　（3）波士顿：知名学府云集，如哈佛大学和麻省理工学院，是全球顶尖学术研究和技术创新中心之一。当地政府积极扶持生物技术和制药产业发展，吸引了众多跨国企业和初创公司入驻。

　　（4）上海：作为中国重要的经济中心和国际化大都市，上海在吸引外资和高端人才方面具有明显优势。近年来，上海加大了对人工智能、集成电路、生物医药等战略性新兴产业的支持力度，推出了一系列人才引进政策，如“上海千人计划”、“浦江人才计划”等。

　　（1）竞争加剧：随着全球范围内的城市化进程加快，各国各地区之间的人才争夺日益激烈，如何保持自身特色并脱颖而出是一个重要课题。

　　（2）成本上升：随着城市的发展，房价、物价等生活成本不断攀升，可能会削弱其对部分人才的吸引力。

　　（3）政策协调：不同部门之间的政策协调和资源整合有时存在困难，影响整体效果。为此，城市管理者需要不断创新思路，优化政策组合，强化区域协作，以更好地应对上述挑战，真正实现人才与城市的双赢发展。

　　宜居城市是指那些能够为居民提供高质量生活环境、良好公共服务和丰富社会活动的城市。这类城市不仅注重经济发展，更强调居民的生活质量、健康福祉和社会包容性。以下是关于宜居城市的详细基础知识：

　　（1）宜居性：指一个城市是否能够满足居民在居住、就业、教育、医疗、交通、休闲娱乐等方面的基本需求，并且为他们提供舒适、安全、健康的环境。

　　（2）评估标准：国际上常用的宜居城市评价体系包括多个维度，如经济活力、自然环境、基础设施、文化教育、社会福利等。著名的评估机构有《经济学人》的全球宜居指数（EIU）、美世咨询公司的生活质量调查等。

　　（1）自然环境：良好的空气质量是居民健康的保障，减少污染源，推广清洁能源，增加绿化面积。确保饮用水的安全和卫生，治理城市水体污染，恢复河流湖泊生态。建设公园、绿地、步行道等公共空间，提升城市的生态环境质量和美观度。

　　（2）基础设施：提供多样化的住房选择，包括商品房、租赁房、保障性住房等，确保不同收入水平的家庭都能找到合适的住处。发展高效的公共交通网络，鼓励绿色出行方式，如地铁、轻轨、公交、自行车道等，缓解交通拥堵。完善学校、医院、商场、图书馆、体育馆等公共服务设施，方便居民日常生活。

　　（3）经济活力：创造多样化的工作岗位，特别是高附加值的新兴产业，吸引各类人才定居。支持中小企业发展，培育创新创业生态，促进经济增长。

　　（4）社会服务：提供优质的基础教育和高等教育资源，培养下一代人才。建立完善的医疗服务体系，提供便捷高效的医疗服务，提高居民健康水平。加强社区管理和服务，促进邻里关系和谐，增强居民归属感。

　　（5）文化娱乐：举办丰富多彩的文化艺术活动，如音乐会、戏剧表演、美术展览等，丰富居民精神生活。提倡全民健身，组织各类体育赛事和活动，鼓励居民参与体育锻炼。

　　（6）安全稳定：加强治安管理和防范措施，降低犯罪率，保障居民人身财产安全。建立健全灾害预警和应急响应机制，提高城市应对突发事件的能力。

　　（1）维也纳（奥地利）：连续多年被评为全球最宜居城市之一，以其卓越的公共服务、优美的自然环境和丰富的文化遗产著称。拥有先进的公共交通系统和大量的绿地空间，居民享有高品质的生活体验。

　　（2）哥本哈根（丹麦）：在环保和可持续发展方面表现突出，被誉为“自行车之城”，倡导绿色出行方式，拥有完善的自行车道网络。注重城市规划和设计，打造出既现代又充满历史韵味的城市风貌。

　　（3）墨尔本（澳大利亚）：以其多元文化、优质教育和丰富的生活方式闻名，连续多年被评为全球最宜居城市之一。城市内有众多公园、博物馆、剧院等公共设施，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。

　　（4）温哥华（加拿大）：被评为世界上最美丽的城市之一，拥有壮丽的自然风光和现代化的城市景观。政府重视环境保护和社会公平，努力营造和谐包容的社会环境。

　　（5）东京（日本）：作为全球最大的都市圈之一，东京以其高效的城市管理和发达的公共交通系统著称。同时，东京也注重传统文化的传承和现代生活的融合，为居民提供了便利且富有特色的生活环境。

　　（1）人口增长压力：随着城市化进程加快，大量人口涌入城市，给基础设施和公共服务带来巨大压力。

　　（2）环境污染问题：工业化和城市化进程中产生的污染物对城市环境造成负面影响，需要采取有效措施进行治理。

　　（3）资源分配不均：部分城市存在区域发展不平衡现象，导致不同地区之间的生活条件差异较大。为此，城市管理者需要不断创新思路，优化政策组合，强化区域协作，以更好地应对上述挑战，真正实现城市的宜居目标。

　　高铁新城是指依托高速铁路车站及其周边区域建设的城市新区或卫星城。随着中国高速铁路网络的迅速扩展，高铁新城作为一种新型的城市发展模式，在促进区域协调发展、优化城市布局方面发挥着重要作用。

　　1.定义：高铁新城通常位于高铁站附近，旨在通过交通枢纽的优势吸引投资、带动经济发展，并为居民提供便捷的生活和工作环境。

　　（1）交通便利：高铁站作为核心节点，连接各大中城市，缩短了城市间的时空距离，促进了人流、物流和信息流的快速交换。

　　（2）功能复合：集商务办公、居住生活、休闲娱乐、文化教育等多种功能于一体，形成综合性城市新区。

　　（3）规划先行：强调高标准、高起点的规划理念，注重生态环境保护和可持续发展，确保城市建设质量。

　　（1）起步阶段（2008年左右）：随着京沪高铁等首批线路开通，一些城市开始探索围绕高铁站进行土地开发和功能布局。

　　（2）快速发展阶段（2010-2015年）：各地纷纷出台政策支持高铁新城建设，一批重点项目相继落地，初步形成了规模效应。

　　（3）转型升级阶段（2016年至今）：在经济新常态背景下，高铁新城更加注重内涵式发展，从单纯的房地产开发向产业培育、科技创新和服务提升转变。

　　（1）综合型：以大型枢纽为中心，涵盖商务、居住、商业、文化等多种功能，如北京南站地区、上海虹桥商务区。

　　（2）产业型：侧重于特定产业的集聚和发展，如杭州未来科技城，重点发展数字经济、智能制造等新兴产业。

　　（3）生态型：强调绿色低碳发展，注重生态保护和环境友好，如南京仙林新市区，打造生态宜居社区。

　　（4）文旅型：结合当地旅游资源，发展文化旅游产业，如桂林阳朔站附近的旅游小镇，吸引更多游客。

　　（1）上海虹桥商务区：依托虹桥机场和高铁站双重优势，成为长三角地区重要的交通枢纽和商务中心。拥有大量写字楼、酒店、购物中心等设施，吸引了众多跨国企业和金融机构入驻。完善的配套服务和高品质的生活环境使其成为上海最具活力的新城区之一。

　　（2）杭州未来科技城：位于杭州市余杭区，是浙江省重点打造的创新平台之一。聚焦数字经济、人工智能、生物医药等前沿领域，聚集了一批高科技企业、科研院所和创业团队。打造国际化创新创业社区，提供了丰富的科研资源和人才交流机会。

　　（3）郑州东站高铁片区：是中原城市群的核心交通枢纽之一，连接多个省会城市。周边规划建设了大量的商务楼宇、住宅小区和公共服务设施，推动了郑东新区的整体发展。引进了多家世界500强企业和金融机构，形成了良好的产业集聚效应。

　　（1）人口导入不足：部分高铁新城存在基础设施超前建设、人气不足的问题，需要进一步完善公共服务和配套设施，吸引更多人口定居。

　　（2）产业发展滞后：个别地区的产业结构单一，缺乏高端制造业和现代服务业支撑，需加大招商引资力度，培育新兴产业集群。

　　（3）交通衔接不畅：有时高铁站与城市内部交通系统衔接不够紧密，导致旅客出行不便，应优化交通组织，提高换乘效率。

　　（4）同质化竞争：不同城市的高铁新城在功能定位和发展方向上容易出现雷同，需要因地制宜，突出自身特色，避免盲目跟风。

　　为此，城市管理者需要科学规划、合理布局，充分发挥高铁新城的交通枢纽优势，促进产城融合，实现高质量发展。

　　房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，合理的房价收入比标准为4﹣6之间。如图为全国40个不同等级城市的房价收入比统计表。据此完成下面小题。

　　A．居民收入水平低B．人口密度大，用地紧张C．城市交通便利 D．外来农民工较多

　　“职住分离”主要指一些大城市居民因工作地点与居住地点相距较远导致日常通勤距离大、通勤时间长的现象。据此完成下面小题。

　　C．促进中心城区功能集中，增加就业岗位 D．完善新区的配套设施，引导产城融合

　　山东省济宁市2022年末人口较2021年减少4.59万人，增长率为-0.55%。2023年2月，济宁市实施人才引进计划，对全职引进的博士生研究生，3年内市财政按照每人每年6万元给予人才补贴，并给予20万元人才购房奖励。据此完成下面小题。

　　人是城镇化发展的核心，其空间迁移会对城镇化发展产生明显的影响。与全国其他省区相比，甘肃省经济发展较为落后。下图示意甘肃省人口流动趋势演变特征。据此完成下面小题。

　　双核结构是由港口城市和区域中心城市及其连线所组成的双核型空间结构，比如成都和重庆。重庆原属四川，后划为直辖市，成都和重庆是我国重要的城市之一。2022年前三季度成都—重庆双城经济圈实现地区生产总值5.52万亿元，同比增长2.2%。目前，成都和重庆积极引进高端人才，以提高产业的创新力度。下图示意成都—重庆双核结构。据此完成下面小题。

　　①促进周围城市成为西南地区的中心城市②加强成都—重庆区域经济协调及共同发展

　　③增强成都—重庆对周围地区的辐射能力④提高成都—重庆周围城市传统工业的比重

　　埃及首都开罗，位于尼罗河三角洲，面积约3085平方千米，总人口超过2300万。2021年12月，埃及政府开始逐步迁往新首都办公。新开罗位于开罗以东45千米的沙漠中，逐步实现 Wi-Fi全覆盖，保障道路畅通，将成为全新的智能城市和宜居城市。下图为开罗和新开罗的城市空间形态示意图。完成下面小题。

　　成都的活水公园是一座以水保护为主题的城市生态景观公园,秉承“天人合一”的设计理念和“人水相依”的生态理念,将雨水进行有效收集,展示被污染水体在自然界由“浊”变“清”、由“死”变“活”的生命过程,下图示意成都活水公园。据此完成下面小题。

　　A．缓解城市的热岛效应B．降低水体中污染物的浓度,加快水体流动,有效提高水体的自净能力

　　围绕高铁站点而建的高铁新城促进了中心城区发展，也影响了城镇空间布局。高铁新城与中心城区之间的空间关系，可分为副中心式、双城式和飞地式三种模式（下图）。完成下面小题。

　　A．最小的是甲模式B．最小的是乙模式 C．最小的是丙模式 D．三种模式一样大

　　某县城借高铁过境并设高铁站的大好机遇，规划建设高铁新城，推动城市发展和质量提升。下图为高铁新城规划示意图。据此完成下面小题。

　　苏州现辖姑苏区、虎丘区（高新区）、吴中区、吴江区和相城区5大区，苏州工业园区在行政上隶属吴中区，但在经济上是独立体。苏州主城区被划分为核心区（距市中心5 km范围内，主要指姑苏老城）、近核区（距市中心5~15 km范围内，主要包含东部综合商务城，南部太湖新城，西部生态科技城和北部高铁新城）和远核区（距市中心15 km以外区域）3个圈层。下图示意2010~2019年苏州主城区居住和就业重心的标准差椭圆分布和演变方向。

　　伊犁河谷位于古丝绸之路的北道要冲，是“一带一路”战略“陆上丝绸之路经济带”中的核心区之一．这里水源丰富，物产富饶，有“塞外江南”的美誉。按照社会文明、经济富裕、环境优美、资源承载、生活便宜、公共安全等有关宜居城市的评价内容，伊犁河谷与昆明宜居区、天府宜居区、中原宜居区、江南宜居区共称中国五大宜居区。下图示意伊犁河谷位置及周边区域。